Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Av Angel Gallardo 100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
138 m²
Coperta
130 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes de 138 m² al frente con cochera, pileta, solárium, gimnasio, SUM, parrillas, laundry y seguridad 24 hs - Av. Ángel Gallardo (Villa Crespo)
Departamento de 4 ambientes al frente en venta, de 138 m² totales, ubicado en un piso de torre sobre la Avenida Ángel Gallardo, a 2 cuadras de la Avenida Corrientes, en el barrio de Villa Crespo. La propiedad se encuentra en un edificio de 11 pisos y 18 años de antigüedad, equipado con grupo electrógeno y seguridad las 24 horas.
La unidad cuenta con doble acceso (entrada principal y de servicio). Dispone de un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, cocina independiente con comedor diario, lavadero independiente de generosas dimensiones con baño de servicio (con posibilidad de adaptar como 4.º dormitorio) y un toilette de recepción. El sector privado está compuesto por 3 dormitorios con amplios ventanales y luz natural: la suite principal cuenta con vestidor, mientras que las otras 2 habitaciones poseen placares empotrados y comparten un baño completo adicional. En total, la propiedad suma 4 baños (2 completos, 1 toilette y 1 de servicio). Incluye cochera cubierta.
El edificio ofrece una completa gama de amenities: piscina, solárium, gimnasio, Salón de Usos Múltiples (SUM), parrillas y servicio de laundry. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2705/m²intervallo USD 2529–2881/m² · per questa superficie USD 349.034–397.604
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 380.000; i comparabili corretti indicano USD 373.227.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 270 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Sicurezza962 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Centenario a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 410 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 270 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 700 m
  • EPRESIDENTE URIBURUScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 570 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 410 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 780 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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