Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av Angel Gallardo 100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
138 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 18 (2008)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes de 138 m² al frente con cochera, pileta, solárium, gimnasio, SUM, parrillas, laundry y seguridad 24 hs - Av. Ángel Gallardo (Villa Crespo)
Departamento de 4 ambientes al frente en venta, de 138 m² totales, ubicado en un piso de torre sobre la Avenida Ángel Gallardo, a 2 cuadras de la Avenida Corrientes, en el barrio de Villa Crespo. La propiedad se encuentra en un edificio de 11 pisos y 18 años de antigüedad, equipado con grupo electrógeno y seguridad las 24 horas.
La unidad cuenta con doble acceso (entrada principal y de servicio). Dispone de un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, cocina independiente con comedor diario, lavadero independiente de generosas dimensiones con baño de servicio (con posibilidad de adaptar como 4.º dormitorio) y un toilette de recepción. El sector privado está compuesto por 3 dormitorios con amplios ventanales y luz natural: la suite principal cuenta con vestidor, mientras que las otras 2 habitaciones poseen placares empotrados y comparten un baño completo adicional. En total, la propiedad suma 4 baños (2 completos, 1 toilette y 1 de servicio). Incluye cochera cubierta.
El edificio ofrece una completa gama de amenities: piscina, solárium, gimnasio, Salón de Usos Múltiples (SUM), parrillas y servicio de laundry. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHHS380 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 705/m²диапазон USD 2 529–2 881/м² · для этой площади USD 349 034–397 604
На уровне аналоговЗапрашивают USD 380 000; скорректированные аналоги дают USD 373 227.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 962 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque Centenario — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 410 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 270 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 700 м
  • EPRESIDENTE URIBURUШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EDEL CENTENARIOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 420 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 570 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 410 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 340 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 780 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.