Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Honorio Pueyrredón Al 1200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Coperta
76 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Gran oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de la ciudad!
Presentamos este amplísimo departamento de 3 ambientes más dependencia (ideal para transformarlo en un escritorio o tercer dormitorio),
tiene una Baulera en el subsuelo.
ubicado en un piso 11 al contrafrente, sobre la Avenida Honorio Pueyrredón al 1200.
Gracias a su altura y ubicación, la propiedad cuenta con una vista abierta privilegiada y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes,
aislada del ruido de la avenida.
Características principales:
*Living comedor: Amplio, cómodo y súper luminoso, con salida directa al balcón,
con pisos de escalla de mármol negro.
*Balcón corrido: Al contrafrente, ideal para disfrutar de una vista despejada y aire libre,
casi 10 metros.
*Dormitorios: Dos habitaciones de excelentes dimensiones con buena luz natural, con amplios placares.
*Dependencia de servicio: Espacio versátil que puede funcionar perfectamente como tercer dormitorio,
dependencia o un cómodo escritorio para home office. Que incluye un baño toilette con ducha
*Cocina y lavadero: Cocina independiente, cómoda y funcional, conectada a un sector de lavadero.
*Baño principal: Amplio y completo.
Estado general: El departamento tiene 55 años de antiguedad y se encuentra en muy buen estado de conservación.
Si bien no está modernizado, conserva una estructura sólida, materiales nobles y tiene un enorme potencial de reciclaje
para adaptarlo a tu propio estilo, en una ubicación que te permite conectarte con varios medios de transportes y comercios diversos.
Coordina tu visita hoy mismo!
ABP Propiedades. José Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A
-Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y planos. -
-La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1789/m²intervallo USD 1663–1910/m² · per questa superficie USD 141.368–162.372
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.500; i comparabili corretti indicano USD 152.038.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -1,5 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1 km (13 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Sicurezza803 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 170 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 830 m
99
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • EANDRES FERREYRAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 710 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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