Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Aranguren 70

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA Departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito - TERCER (3) PISO POR ESCALERA - NO APTO PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Ubicado estratégicamente a pocas cuadras del Parque Centenario, este departamento ofrece acceso inmediato a una variedad de medios de transporte y servicios.
La propiedad se encuentra en el TERCER (3) PISO al frente, accesible por escalera.
Al ingresar, se presenta un living comedor. La cocina, separada y equipada con muebles bajo y sobre mesada, dispone de conexión para lavarropas y funciona a gas, proporcionando comodidad y eficiencia en las tareas del hogar.
El departamento cuenta con dos dormitorios: el principal con vistas al frente, asegurando luz natural y ventilación, mientras que el segundo dormitorio se orienta al contrafrente, ofreciendo privacidad y tranquilidad. El baño completo, con bañera, está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad.
La ubicación es ideal, con acceso a numerosas líneas de colectivos (15, 36, 55, 65, 104, 105, 119, 146), facilitando el traslado por toda la ciudad.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una combinación de confort, accesibilidad y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2193/m²intervallo USD 2040–2590/m² · per questa superficie USD 106.087–134.693
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 84.900; i comparabili corretti indicano USD 114.024.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +1,4 % verde · +1,3 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 640 m (8 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
80
Sicurezza740 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Centenario a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàInst. de Zoonosis L. Pasteur a 340 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 640 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 340 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 470 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 900 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 540 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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