דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 6 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Aranguren 70

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA Departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito - TERCER (3) PISO POR ESCALERA - NO APTO PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Ubicado estratégicamente a pocas cuadras del Parque Centenario, este departamento ofrece acceso inmediato a una variedad de medios de transporte y servicios.
La propiedad se encuentra en el TERCER (3) PISO al frente, accesible por escalera.
Al ingresar, se presenta un living comedor. La cocina, separada y equipada con muebles bajo y sobre mesada, dispone de conexión para lavarropas y funciona a gas, proporcionando comodidad y eficiencia en las tareas del hogar.
El departamento cuenta con dos dormitorios: el principal con vistas al frente, asegurando luz natural y ventilación, mientras que el segundo dormitorio se orienta al contrafrente, ofreciendo privacidad y tranquilidad. El baño completo, con bañera, está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad.
La ubicación es ideal, con acceso a numerosas líneas de colectivos (15, 36, 55, 65, 104, 105, 119, 146), facilitando el traslado por toda la ciudad.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una combinación de confort, accesibilidad y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,193/m²טווח USD 2,040–2,590/m² · לשטח הזה USD 106,087–134,693
‎-26% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 84,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 114,024.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.4 % שטחים ירוקים · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 640 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 105, 119, 145, 146
80
ביטחון740 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 470 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותInst. de Zoonosis L. Pasteur במרחק 340 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 640 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 850 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • EESCUELA TECNICA ORT 01בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 340 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 360 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 470 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 900 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 540 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.