1 / 5 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Aranguren 70
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Couverte
- 52 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA Departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito - TERCER (3) PISO POR ESCALERA - NO APTO PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Ubicado estratégicamente a pocas cuadras del Parque Centenario, este departamento ofrece acceso inmediato a una variedad de medios de transporte y servicios.
La propiedad se encuentra en el TERCER (3) PISO al frente, accesible por escalera.
Al ingresar, se presenta un living comedor. La cocina, separada y equipada con muebles bajo y sobre mesada, dispone de conexión para lavarropas y funciona a gas, proporcionando comodidad y eficiencia en las tareas del hogar.
El departamento cuenta con dos dormitorios: el principal con vistas al frente, asegurando luz natural y ventilación, mientras que el segundo dormitorio se orienta al contrafrente, ofreciendo privacidad y tranquilidad. El baño completo, con bañera, está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad.
La ubicación es ideal, con acceso a numerosas líneas de colectivos (15, 36, 55, 65, 104, 105, 119, 146), facilitando el traslado por toda la ciudad.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una combinación de confort, accesibilidad y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +1,4 % espaces verts · +1,3 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 640 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 340 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 470 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 900 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 540 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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