Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Aranguren 70

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA Departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito - TERCER (3) PISO POR ESCALERA - NO APTO PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Ubicado estratégicamente a pocas cuadras del Parque Centenario, este departamento ofrece acceso inmediato a una variedad de medios de transporte y servicios.
La propiedad se encuentra en el TERCER (3) PISO al frente, accesible por escalera.
Al ingresar, se presenta un living comedor. La cocina, separada y equipada con muebles bajo y sobre mesada, dispone de conexión para lavarropas y funciona a gas, proporcionando comodidad y eficiencia en las tareas del hogar.
El departamento cuenta con dos dormitorios: el principal con vistas al frente, asegurando luz natural y ventilación, mientras que el segundo dormitorio se orienta al contrafrente, ofreciendo privacidad y tranquilidad. El baño completo, con bañera, está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad.
La ubicación es ideal, con acceso a numerosas líneas de colectivos (15, 36, 55, 65, 104, 105, 119, 146), facilitando el traslado por toda la ciudad.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una combinación de confort, accesibilidad y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.193/m²faixa USD 2.040–2.590/m² · para esta metragem USD 106.087–134.693
-26% vs. comparáveisPede USD 84.900; os comparáveis ajustados implicam USD 114.024.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +1,4 % áreas verdes · +1,3 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 640 m (8 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
80
Segurança740 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeInst. de Zoonosis L. Pasteur a 340 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 640 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 850 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 340 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 470 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 900 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 540 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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