1 / 5 · 6 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes - Tercer (3°) Piso Por Escalera - Caballito
Aranguren 70
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA Departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito - TERCER (3) PISO POR ESCALERA - NO APTO PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Ubicado estratégicamente a pocas cuadras del Parque Centenario, este departamento ofrece acceso inmediato a una variedad de medios de transporte y servicios.
La propiedad se encuentra en el TERCER (3) PISO al frente, accesible por escalera.
Al ingresar, se presenta un living comedor. La cocina, separada y equipada con muebles bajo y sobre mesada, dispone de conexión para lavarropas y funciona a gas, proporcionando comodidad y eficiencia en las tareas del hogar.
El departamento cuenta con dos dormitorios: el principal con vistas al frente, asegurando luz natural y ventilación, mientras que el segundo dormitorio se orienta al contrafrente, ofreciendo privacidad y tranquilidad. El baño completo, con bañera, está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad.
La ubicación es ideal, con acceso a numerosas líneas de colectivos (15, 36, 55, 65, 104, 105, 119, 146), facilitando el traslado por toda la ciudad.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una combinación de confort, accesibilidad y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +1,4 % espacios verdes · +1,3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes En Caballito Con Balcon Y CocheraCaballito · 30 m · 61 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 2.607/m²ajustado 2.193 · similitud 82
3 Ambientes Con Amenities | Caballito Parque CentenarioCaballito · 340 m · 56 m² · 3 amb · 2000USD 2.679/m²ajustado 2.682 · similitud 80
Departamento de 3 Ambientes Impecable Listo Para Mudarse – Almagro.Almagro · 440 m · 52 m² · 3 amb · 1986USD 1.904/m²ajustado 2.057 · similitud 79
Venta Departamento de 3 Ambientes en CaballitoAlmagro · 280 m · 57 m² · 3 amb · 1985USD 2.088/m²ajustado 2.288 · similitud 79
Bartolome Mitre Al 4300 Caballito 3 Ambentes Balcon Lavadero Departamento VentaCaballito · 340 m · 58 m² · 3 amb · 1996USD 1.552/m²ajustado 1.613 · similitud 79
Av Díaz Vélez 4500, 3 Ambientes En VentaCaballito · 180 m · 64 m² · 3 amb · 1986USD 1.844/m²ajustado 2.040 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 640 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 340 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 470 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 900 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 540 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.