Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 2 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Valle Al 1300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
181 m²
Coperta
181 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Exclusivo Piso de 5 Ambientes: Calidad Premium y Confort Absoluto
Presentamos una propiedad proyectada bajo los más altos estándares de construcción, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y detalles de categoría en cada rincón.
Detalles Técnicos y Terminaciones de Vanguardia
* Aberturas: Carpintería de aluminio Aluar A30 con DVH, que garantiza un aislamiento termoacústico superior.
* Pisos: Revestidos en porcellanato de primera calidad en todos los ambientes, aportando elegancia y durabilidad.
* Climatización Inteligente: Sistema de calefacción por piso radiante alimentado por una caldera Dual individual marca Ferroli (líder europeo). Además, la unidad cuenta con pre-instalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Distribución y Dormitorios
El departamento destaca por su distribución funcional, pensada para la privacidad familiar:
* 4 Dormitorios: Espacios amplios con interiores de placard ya colocados.
* Master Suite: La habitación principal cuenta con baño privado y salida directa al balcón contrafrente, creando un refugio de calma y luz natural.
Cocina de Diseño para Exigentes
Un espacio pensado para el disfrute culinario:
* Mobiliario completo en melamina con diseño moderno.
* Innovador sistema de doble alacena para maximizar el almacenamiento.
* Mesadas de granito de gran resistencia y estética refinada.
Exteriores y Valor Agregado
Los balcones no solo ofrecen vistas y aire puro, sino que están equipados con riego automático, permitiendo mantener un pulmón verde privado sin esfuerzo.
Una oportunidad única para quienes priorizan la calidad constructiva y el bienestar.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSS660k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3258/m²intervallo USD 3006–3888/m² · per questa superficie USD 544.116–703.682
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 660.000; i comparabili corretti indicano USD 589.686.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 330 m (4 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 88, 103, 126, 134, 180
98
Sicurezza813 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza del Caballito a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SPuanSubte · Línea A · 330 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 250 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 160 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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