1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 2 комн., Caballito
Avellaneda Al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 47 м²
- Крытая
- 47 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Moderno 2 Ambientes con Vista Abierta y Amenities en Caballito 47.58 metror totales ( 43.52 cubiertos + 4.06 balcon)
Te presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes con solo 1 año de antiguedad, ubicado en una zona estratégica de Caballito (Av. Avellaneda al 200). Al ser una construcción reciente, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarte sin tener que hacer arreglos.
El departamento destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor integrado, cocina moderna equipada, espacio para lavarropas y un cómodo dormitorio con muy buen placard.
El gran atractivo es su balcón al contrafrente con vista abierta, que garantiza luz natural durante todo el día, tranquilidad absoluta y privacidad, lejos del ruido de la avenida. Losa radiante individual!
2 Aire acondicionados nuevos. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todo el año. Ubicación ideal: a pocas cuadras de las avenidas Rivadavia y Honorio Pueyrredón, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (subte A y colectivos) y zona comercial.
Características principales:
Antiguedad: 1 año (Estado impecable, casi a estrenar).
Disposición: Contrafrente con vista abierta (Muy silencioso y privado).
Luminosidad: Excelente, ambientes súper luminosos.
Distribución: Living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de concepto moderno y dormitorio confortable con placard.
El Edificio: Amenities (Sum / Piscina/ Solárium / Parrilla/ Seguridad privada) Diseño moderno. Cochera de cortesia para visitas.
Ubicación estratégica: En el corazón de Caballito, con conectividad excelente y cercanía a espacios verdes, colegios y centros comerciales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 70 м · 50 м² · 2 комн. · 2026USD 2 549/m²с поправкой 2 549 · сходство 91
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 48 м² · 2 комн. · 2025USD 3 104/m²с поправкой 3 090 · сходство 86
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 48 м² · 2 комн. · 2026USD 3 229/m²с поправкой 3 193 · сходство 84
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 340 м · 48 м² · 2 комн. · 2016USD 2 850/m²с поправкой 2 949 · сходство 82
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 47 м² · 2 комн. · 2020 · машино-местоUSD 3 191/m²с поправкой 2 826 · сходство 82
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 49 м² · 2 комн. · 1991USD 1 622/m²с поправкой 1 884 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 750 м
- EESCUELA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
- EESCUELA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
- EINSTITUTO SUMMAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 540 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 620 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 650 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 700 м
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 760 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 700 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.