Appartamento di 1 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 1 locali a Caballito

Rio De Janeiro 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
35 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
6 anni (2020)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[HERNNDEZNE-865]
Excelente monoambiente en edificio moderno, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con amplio ambiente principal, muy luminoso, con gran ventanal y salida a balcón con vista abierta. Excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena de diseño moderno, cocina a gas con extractor de acero inoxidable y muy buen espacio de guardado. Todo en impecable estado.
Baño completo con bañera y revestimientos de primera calidad.
El ambiente permite una cómoda distribución de sector dormitorio, living y espacio de trabajo.
Amenities:
El edificio cuenta con una terraza con sector de estar, pérgola, espacio tipo lounge y doble jacuzzi, con vista abierta a la ciudad.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
APTO CREDITO.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561337 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEHPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2191/m²intervallo USD 1953–2967/m² · per questa superficie USD 76.182–115.729
+40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 85.462.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,7 % età · +1,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 570 m (7 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
84
Sicurezza914 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdeParque Centenario a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 220 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 570 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 890 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 420 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 370 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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