Apartamento de 1 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 1 ambientes em Caballito

Rio De Janeiro 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
6 anos (2020)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

[HERNNDEZNE-865]
Excelente monoambiente en edificio moderno, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con amplio ambiente principal, muy luminoso, con gran ventanal y salida a balcón con vista abierta. Excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena de diseño moderno, cocina a gas con extractor de acero inoxidable y muy buen espacio de guardado. Todo en impecable estado.
Baño completo con bañera y revestimientos de primera calidad.
El ambiente permite una cómoda distribución de sector dormitorio, living y espacio de trabajo.
Amenities:
El edificio cuenta con una terraza con sector de estar, pérgola, espacio tipo lounge y doble jacuzzi, con vista abierta a la ciudad.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
APTO CREDITO.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561337 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEHPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.191/m²faixa USD 1.953–2.967/m² · para esta metragem USD 76.182–115.729
+40% vs. comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.462.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,7 % idade · +1,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 570 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
84
Segurança914 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
41
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 220 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 570 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 890 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 420 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 370 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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