Venta Monoambiente Caballito Apto Credito Sum Parrilla — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Monoambiente Caballito Apto Credito Sum Parrilla

Rio De Janeiro 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

[HERNNDEZNE-865]
Excelente monoambiente en edificio moderno, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con amplio ambiente principal, muy luminoso, con gran ventanal y salida a balcón con vista abierta. Excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena de diseño moderno, cocina a gas con extractor de acero inoxidable y muy buen espacio de guardado. Todo en impecable estado.
Baño completo con bañera y revestimientos de primera calidad.
El ambiente permite una cómoda distribución de sector dormitorio, living y espacio de trabajo.
Amenities:
El edificio cuenta con una terraza con sector de estar, pérgola, espacio tipo lounge y doble jacuzzi, con vista abierta a la ciudad.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
APTO CREDITO.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561337 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

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Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.191/m²rango USD 1.953–2.967/m² · para esta superficie USD 76.182–115.729
+40 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 85.462.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 570 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
84
Seguridad914 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 220 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 570 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 890 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 420 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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