Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Rio De Janeiro 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

[HERNNDEZNE-865]
Excelente monoambiente en edificio moderno, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con amplio ambiente principal, muy luminoso, con gran ventanal y salida a balcón con vista abierta. Excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena de diseño moderno, cocina a gas con extractor de acero inoxidable y muy buen espacio de guardado. Todo en impecable estado.
Baño completo con bañera y revestimientos de primera calidad.
El ambiente permite una cómoda distribución de sector dormitorio, living y espacio de trabajo.
Amenities:
El edificio cuenta con una terraza con sector de estar, pérgola, espacio tipo lounge y doble jacuzzi, con vista abierta a la ciudad.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
APTO CREDITO.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561337 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEHPS120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 191/m²fourchette USD 1 953–2 967/m² · pour cette surface USD 76 182–115 729
+40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 85 462.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % âge · +1,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 570 m (7 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 145, 146
84
Sécurité914 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 220 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 570 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 890 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 420 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 370 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.