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Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 1200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
13 anni (2013)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Maria Gabriela Assisi
¡¡Moderno departamento 3 ambientes con cochera en la zona más residencial de Caballito!!
Living comedor al frente con salida a balcón corrido y semiaterrazado.
Cocina semi integrada (eléctrica) con barra desayunadora.
Mueble para lavarropas.
Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placards abiertos, ambos con vista abierta al contrafrente.
Baño adicional con ducha.
¡Muy buena ubicación! Sobre Av. Alberdi. Cercano a los principales colegios de Caballito, a la nueva movida gastronómica del barrio. Cómodo acceso a la Autopista 25 de Mayo y Dellepiane, cercano al Tren Sarmiento, Av. Pedro Goyena, Av. Rivadavia y Av. Directorio.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2974/m²intervallo USD 2471–3267/m² · per questa superficie USD 160.595–212.377
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 193.341.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 330 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
98
Sicurezza813 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza del Caballito a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
88
  • SPuanSubte · Línea A · 330 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAScuola · Nivel secundario común · 90 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 480 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 940 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 400 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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GaviaInterni · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · 234 recensioniLínea D InteriorismoInterni · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · 61 recensioniPalermo DesignInterni · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · 69 recensioni

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