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Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Av Rivadavia Al 5900. Entre Miro Y Puan

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
90 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente en PB. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 90m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Lavadero. Entrepiso.
Edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 70 años. Expensas $120.000 (septiembre 2026).
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180.
Subtes: PUAN (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7786)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPS190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1762/m²intervallo USD 1657–1866/m² · per questa superficie USD 149.162–167.907
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 158.556.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,2 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 20 m (1 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
Sicurezza673 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza del Caballito a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
79
  • SPuanSubte · Línea A · 20 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 640 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 350 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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