PH di 5 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Caballito

PH di 5 locali a Caballito

Bogota al 1700

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
163 m²
Coperta
121 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo dúplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla en CaballitoExcelente dúplex de 5 ambientes con 163, 37 m² totales, desarrollado en tres plantas, que se destaca por su amplitud, cómoda distribución y la calidad de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, toilette de recepción y una espaciosa cocina independiente. Desde la cocina se accede al lavadero y a un encantador patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y una amplia habitación principal con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En la tercera planta encontramos un recibidor con placard empotrado y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo. La propiedad se completa con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con múltiples ambientes, espacios exteriores y una distribución que permite disfrutar cómodamente cada sector de la casa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 2010/m²intervallo USD 1584–2075/m² · per questa superficie USD 258.269–338.233
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 340.000; i comparabili corretti indicano USD 327.670.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · +2,5 % verde · +1,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 530 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
87
Sicurezza627 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdePlaza del Ángel Gris a 120 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 530 m
  • SPuanSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO NUMENScuola · Nivel primario común · 340 m
  • ECOLEGIO NUMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EVIRGEN GENERALAScuola · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 940 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 980 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 260 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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