Venta PH Tipo Duplex de 5 Ambientes en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

Venta PH Tipo Duplex de 5 Ambientes en Caballito

Bogota al 1700

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
163 m²
Cubierta
121 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
1

Descripción

Exclusivo dúplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla en CaballitoExcelente dúplex de 5 ambientes con 163, 37 m² totales, desarrollado en tres plantas, que se destaca por su amplitud, cómoda distribución y la calidad de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, toilette de recepción y una espaciosa cocina independiente. Desde la cocina se accede al lavadero y a un encantador patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y una amplia habitación principal con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En la tercera planta encontramos un recibidor con placard empotrado y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo. La propiedad se completa con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con múltiples ambientes, espacios exteriores y una distribución que permite disfrutar cómodamente cada sector de la casa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.010/m²rango USD 1.584–2.075/m² · para esta superficie USD 258.269–338.233
+4 % vs. comparablesPide USD 340.000; los comparables ajustados implican USD 327.670.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +2,5 % espacios verdes · +1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 530 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
87
Seguridad627 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 340 m
91
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 120 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 530 m
  • SPuanSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 940 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 980 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 260 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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