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PH · Venda · Caballito

PH de 5 ambientes em Caballito

Bogota al 1700

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
163 m²
Coberta
121 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo dúplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla en CaballitoExcelente dúplex de 5 ambientes con 163, 37 m² totales, desarrollado en tres plantas, que se destaca por su amplitud, cómoda distribución y la calidad de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, toilette de recepción y una espaciosa cocina independiente. Desde la cocina se accede al lavadero y a un encantador patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y una amplia habitación principal con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En la tercera planta encontramos un recibidor con placard empotrado y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo. La propiedad se completa con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con múltiples ambientes, espacios exteriores y una distribución que permite disfrutar cómodamente cada sector de la casa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESS340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.010/m²faixa USD 1.584–2.075/m² · para esta metragem USD 258.269–338.233
+4% vs. comparáveisPede USD 340.000; os comparáveis ajustados implicam USD 327.670.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · +2,5 % áreas verdes · +1,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 530 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
87
Segurança627 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 340 m
91
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 120 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 530 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel primario común · 340 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EVIRGEN GENERALAEscola · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 940 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 980 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 260 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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