PH, 5 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Caballito

PH, 5 комн., Caballito

Bogota al 1700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
163 м²
Крытая
121 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo dúplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla en CaballitoExcelente dúplex de 5 ambientes con 163, 37 m² totales, desarrollado en tres plantas, que se destaca por su amplitud, cómoda distribución y la calidad de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, toilette de recepción y una espaciosa cocina independiente. Desde la cocina se accede al lavadero y a un encantador patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y una amplia habitación principal con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En la tercera planta encontramos un recibidor con placard empotrado y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo. La propiedad se completa con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con múltiples ambientes, espacios exteriores y una distribución que permite disfrutar cómodamente cada sector de la casa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESS340 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 2 010/m²диапазон USD 1 584–2 075/м² · для этой площади USD 258 269–338 233
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 340 000; скорректированные аналоги дают USD 327 670.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · +2,5 % зелёные зоны · +1,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 590 м · 159 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 075/m²с поправкой 2 074 · сходство 64
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 730 м · 143 м² · 5 комн. · 1985
    USD 1 538/m²с поправкой 1 737 · сходство 63
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 630 м · 182 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 313/m²с поправкой 1 346 · сходство 58
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 720 м · 182 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 637/m²с поправкой 3 083 · сходство 57
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 660 м · 146 м² · 4 комн.
    USD 2 390/m²с поправкой 2 574 · сходство 52
  • PH, 4 комн., FloresFlores · 630 м · 200 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 225/m²с поправкой 1 584 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 44, 76, 92, 172, 181
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 627 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 120 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,3 км
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 530 м
  • SPuanSubte · Línea A · 620 м
  • ECOLEGIO NUMENШкола · Nivel primario común · 340 м
  • ECOLEGIO NUMENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 410 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 940 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 980 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 260 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.