1 / 8 · 42 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Caballito
Bogota al 1700
Les données
- Surface totale
- 163 m²
- Couverte
- 121 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Exclusivo dúplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla en CaballitoExcelente dúplex de 5 ambientes con 163, 37 m² totales, desarrollado en tres plantas, que se destaca por su amplitud, cómoda distribución y la calidad de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, toilette de recepción y una espaciosa cocina independiente. Desde la cocina se accede al lavadero y a un encantador patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y una amplia habitación principal con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En la tercera planta encontramos un recibidor con placard empotrado y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo. La propiedad se completa con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con múltiples ambientes, espacios exteriores y una distribución que permite disfrutar cómodamente cada sector de la casa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · +2,5 % espaces verts · +1,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 590 m · 159 m² · 4 p. · parkingUSD 2 075/m²ajusté 2 074 · similarité 64
PH de 5 pièces à CaballitoCaballito · 730 m · 143 m² · 5 p. · 1985USD 1 538/m²ajusté 1 737 · similarité 63
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 630 m · 182 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 313/m²ajusté 1 346 · similarité 58
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 720 m · 182 m² · 4 p. · 1926USD 2 637/m²ajusté 3 083 · similarité 57
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 660 m · 146 m² · 4 p.USD 2 390/m²ajusté 2 574 · similarité 52
PH de 4 pièces à FloresFlores · 920 m · 151 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 656/m²ajusté 1 718 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 530 m
- SPuanSubte · Línea A · 620 m
- ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel primario común · 340 m
- ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EVIRGEN GENERALAÉcole · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 120 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 940 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 980 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 260 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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