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PH · In vendita · Chacarita

PH di 3 locali a Chacarita

Arenales 4600

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 3 Ambientes al Frente con Patio Techado en Chacarita – ¡Reciclado a Nuevo! Características principales: Tipología: ph de 3 ambientes al frente. Superficie y distribución: Espacios funcionales, luminosos y listos para habitar. Estado: Totalmente reciclado de manera integral. Plus: Patio techado versátil, ideal como espacio de relax o extensión del living. Ubicación: Emplazado sobre Concepción Arenal 4600, en el corazón de Chacarita. Una zona dinámica y muy buscada, rodeada de polos gastronómicos, cafés de especialidad, excelentes accesos de transporte y espacios verdes. Distribución de los espacios: Living comedor cómodo y de excelente iluminación natural. Cocina práctica integrada o sectorizada con terminaciones modernas. Dos dormitorios versátiles, ideales para pareja, familia pequeña o armado de home office. Patio techado, un pulmón extra muy funcional para todo el año. ¡Coordiná tu visita hoy! Las unidades recicladas en esta zona tienen alta rotación. valeria lopez propiedades. cmcpsi Matrícula 6213. cucicba Matrícula 7515. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPEEEEPSPS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 2715/m²intervallo USD 2715–2824/m² · per questa superficie USD 168.337–175.068
-44% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 168.337.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +11,7 % superficie · -4,7 % bagni · +4,5 % sicurezza della zona · +2,2 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 140 m (2 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68
100
Sicurezza1261 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Intendente Casares a 50 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 900 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 140 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 540 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 50 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Verde · Jardín Botánico · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 400 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 720 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 360 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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