PH, 3 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Chacarita

PH, 3 комн., Chacarita

Arenales 4600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 Ambientes al Frente con Patio Techado en Chacarita – ¡Reciclado a Nuevo! Características principales: Tipología: ph de 3 ambientes al frente. Superficie y distribución: Espacios funcionales, luminosos y listos para habitar. Estado: Totalmente reciclado de manera integral. Plus: Patio techado versátil, ideal como espacio de relax o extensión del living. Ubicación: Emplazado sobre Concepción Arenal 4600, en el corazón de Chacarita. Una zona dinámica y muy buscada, rodeada de polos gastronómicos, cafés de especialidad, excelentes accesos de transporte y espacios verdes. Distribución de los espacios: Living comedor cómodo y de excelente iluminación natural. Cocina práctica integrada o sectorizada con terminaciones modernas. Dos dormitorios versátiles, ideales para pareja, familia pequeña o armado de home office. Patio techado, un pulmón extra muy funcional para todo el año. ¡Coordiná tu visita hoy! Las unidades recicladas en esta zona tienen alta rotación. valeria lopez propiedades. cmcpsi Matrícula 6213. cucicba Matrícula 7515. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPEEEEPSPS95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 2 715/m²диапазон USD 2 715–2 824/м² · для этой площади USD 168 337–175 068
-44 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 168 337.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,5 % безопасность окружения · +2,2 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 480 м · 60 м² · 3 комн. · 1956
    USD 2 667/m²с поправкой 2 715 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 470 м · 115 м² · 3 комн. · 1957
    USD 2 391/m²с поправкой 2 824 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 261 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Intendente Casares — 50 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 900 м
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 140 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 540 м
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Школа · Nivel secundario común · 70 м
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Школа · Nivel secundario común · 240 м
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 50 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 200 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 400 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 720 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 360 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.