Departamento PH en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
PH · Venta · Chacarita

Departamento PH en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires

Arenales 4600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Ph de 3 Ambientes al Frente con Patio Techado en Chacarita – ¡Reciclado a Nuevo! Características principales: Tipología: ph de 3 ambientes al frente. Superficie y distribución: Espacios funcionales, luminosos y listos para habitar. Estado: Totalmente reciclado de manera integral. Plus: Patio techado versátil, ideal como espacio de relax o extensión del living. Ubicación: Emplazado sobre Concepción Arenal 4600, en el corazón de Chacarita. Una zona dinámica y muy buscada, rodeada de polos gastronómicos, cafés de especialidad, excelentes accesos de transporte y espacios verdes. Distribución de los espacios: Living comedor cómodo y de excelente iluminación natural. Cocina práctica integrada o sectorizada con terminaciones modernas. Dos dormitorios versátiles, ideales para pareja, familia pequeña o armado de home office. Patio techado, un pulmón extra muy funcional para todo el año. ¡Coordiná tu visita hoy! Las unidades recicladas en esta zona tienen alta rotación. valeria lopez propiedades. cmcpsi Matrícula 6213. cucicba Matrícula 7515. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPEEEEPSPS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.715/m²rango USD 2.715–2.824/m² · para esta superficie USD 168.337–175.068
-44 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 168.337.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,7 % superficie · -4,7 % baños · +4,5 % seguridad del entorno · +2,2 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 140 m (2 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68
100
Seguridad1.261 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 50 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 900 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 140 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 540 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 50 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 400 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 720 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 360 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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