Ufficio di 4 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Colegiales

Ufficio di 4 locali a Colegiales

Alvarez Thomas al 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
107 m²
Coperta
97 m²
Locali
4
Bagni di servizio
2
Età
10 anni (2016)
Posti auto
1
Expensas
ARS 384.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descripciónposibilidad de financiacion Oficina en venta en el corazón de Colegiales, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno profesional. La propiedad cuenta con una muy buena distribución, espacios luminosos y funcionales, ideales para estudio profesional, empresa, showroom o consultorios. Posee recepción, áreas de trabajo amplias, despachos privados mas cochera fija en edificio corporativo con sum para reuniones y terraza. Excelente ingreso de luz natural. El edificio ofrece un entorno tranquilo y profesional, con fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales, gastronomía y servicios de la zona. Una oficina versátil, cómoda y con gran potencial, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Distribución: 1- Area de trabajo de 8x7 apaisado al frente con salida a balcón (10x1) con vista panorámica2- Sala de reuniones de 5x3Cuenta con 2 baños, office, cochera fija. 2 aires acondicionados split, pisos de cerámicos en toda la unidad. Agua caliente individual por termotanque eléctrico. Las medidas, superficies y detalles de la propiedad publicados en este aviso son referenciales y han sido proporcionados por el propietario del inmueble. Deberan ser verificadas y confirmadas por el comprador. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2525/m²intervallo USD 2197–2641/m² · per questa superficie USD 235.058–282.543
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 245.000; i comparabili corretti indicano USD 270.174.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,1 % età · -6,4 % superficie · -4,7 % bagni · -3,7 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio di 3 locali a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 110 m² · 3 locali · 2016 · posto auto
    USD 2227/m²corretto 2197 · somiglianza 88
  • Ufficio a ColegialesColegiales · 450 m · 95 m² · 2001
    USD 2368/m²corretto 2570 · somiglianza 64
  • Ufficio di 2 locali a ColegialesColegiales · 440 m · 120 m² · 2 locali · 2011 · posto auto
    USD 2917/m²corretto 2525 · somiglianza 55
  • Ufficio a ChacaritaChacarita · 370 m · 66 m² · 2016 · posto auto
    USD 3864/m²corretto 3234 · somiglianza 49
  • Ufficio a ColegialesColegiales · 350 m · 66 m² · posto auto
    USD 2424/m²corretto 2035 · somiglianza 47
  • Ufficio a PalermoPalermo · 480 m · 74 m² · 1996
    USD 2365/m²corretto 2641 · somiglianza 46

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 810 m (10 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
Sicurezza870 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Mafalda a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
64
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 820 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 560 m
  • PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 620 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 660 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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