1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceBureau de 4 pièces à Colegiales
Alvarez Thomas al 600
Les données
- Surface totale
- 107 m²
- Couverte
- 97 m²
- Pièces
- 4
- WC
- 2
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 384 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Descripciónposibilidad de financiacion Oficina en venta en el corazón de Colegiales, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno profesional. La propiedad cuenta con una muy buena distribución, espacios luminosos y funcionales, ideales para estudio profesional, empresa, showroom o consultorios. Posee recepción, áreas de trabajo amplias, despachos privados mas cochera fija en edificio corporativo con sum para reuniones y terraza. Excelente ingreso de luz natural. El edificio ofrece un entorno tranquilo y profesional, con fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales, gastronomía y servicios de la zona. Una oficina versátil, cómoda y con gran potencial, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Distribución: 1- Area de trabajo de 8x7 apaisado al frente con salida a balcón (10x1) con vista panorámica2- Sala de reuniones de 5x3Cuenta con 2 baños, office, cochera fija. 2 aires acondicionados split, pisos de cerámicos en toda la unidad. Agua caliente individual por termotanque eléctrico. Las medidas, superficies y detalles de la propiedad publicados en este aviso son referenciales y han sido proporcionados por el propietario del inmueble. Deberan ser verificadas y confirmadas por el comprador. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · -6,4 % surface · -4,7 % salles de bains · -3,7 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à ColegialesColegiales · 450 m · 95 m² · 2001USD 2 368/m²ajusté 2 570 · similarité 64
Bureau de 2 pièces à ColegialesColegiales · 440 m · 120 m² · 2 p. · 2011 · parkingUSD 2 917/m²ajusté 2 525 · similarité 55
Bureau à ChacaritaChacarita · 370 m · 66 m² · 2016 · parkingUSD 3 864/m²ajusté 3 234 · similarité 49
Bureau à ColegialesColegiales · 350 m · 66 m² · parkingUSD 2 424/m²ajusté 2 035 · similarité 47
Bureau à PalermoPalermo · 480 m · 74 m² · 1996USD 2 365/m²ajusté 2 641 · similarité 46
Bureau de 3 pièces à ColegialesColegiales · 360 m · 60 m² · 3 p. · 2011 · parkingUSD 3 667/m²ajusté 3 103 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 820 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 560 m
- PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 620 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 660 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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