1 / 8 · 9 más en el avisoOficina en Colegiales
Alvarez Thomas al 600
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 4
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 384.000 / mes
Descripción
Descripciónposibilidad de financiacion Oficina en venta en el corazón de Colegiales, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno profesional. La propiedad cuenta con una muy buena distribución, espacios luminosos y funcionales, ideales para estudio profesional, empresa, showroom o consultorios. Posee recepción, áreas de trabajo amplias, despachos privados mas cochera fija en edificio corporativo con sum para reuniones y terraza. Excelente ingreso de luz natural. El edificio ofrece un entorno tranquilo y profesional, con fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales, gastronomía y servicios de la zona. Una oficina versátil, cómoda y con gran potencial, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Distribución: 1- Area de trabajo de 8x7 apaisado al frente con salida a balcón (10x1) con vista panorámica2- Sala de reuniones de 5x3Cuenta con 2 baños, office, cochera fija. 2 aires acondicionados split, pisos de cerámicos en toda la unidad. Agua caliente individual por termotanque eléctrico. Las medidas, superficies y detalles de la propiedad publicados en este aviso son referenciales y han sido proporcionados por el propietario del inmueble. Deberan ser verificadas y confirmadas por el comprador. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -6,4 % superficie · -4,7 % baños · -3,7 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad - Oficina en La Algodonera - 95 m² - Santos Dumont y Av Alvarez ThomasColegiales · 450 m · 95 m² · 2001USD 2.368/m²ajustado 2.570 · similitud 64
Oficina en ColegialesColegiales · 440 m · 120 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.917/m²ajustado 2.525 · similitud 55
Oficina en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos AiresChacarita · 370 m · 66 m² · 2016 · cocheraUSD 3.864/m²ajustado 3.234 · similitud 49
Oficina en Venta en ColegialesColegiales · 350 m · 66 m² · cocheraUSD 2.424/m²ajustado 2.035 · similitud 47
Chacarita Oficina Balcon Seguridad 24 HsPalermo · 480 m · 74 m² · 1996USD 2.365/m²ajustado 2.641 · similitud 46
Jorge Newbery 3466 - Colegiales - Oficina en Venta con Cochera y BauleraColegiales · 360 m · 60 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 3.667/m²ajustado 3.103 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 820 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 620 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 660 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.