PH di 2 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
PH · In vendita · Colegiales

PH di 2 locali a Colegiales

AV. Alvarez Thomas al 800 PB

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 2 ambientes reciclado a nuevo, sin expensas, con sótano acustizado y patio con cerramiento de Blindex | ColegialesLuminoso y silencioso ph lateral desarrollado en una sola planta, con excelente distribución y detalles renovados a nuevo. Cuenta con 45 m² cubiertos, más un sótano habitable de 3x4 en sotano con aire acondiconado, actualmente utilizado como estudio de grabación, no declarado en título, ideal para home office, espacio creativo, sala de ensayo. 56 m² totales aproximadamente. Dispone de: * Habitación con doble circulación a living y ventilación al patio* Living comedor con cocina integrada* Baño completo* Lavadero incorporado en patio* Patio con cerramiento de Blindex, que suma amplitud* Servicios individualesLa propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Ubicación privilegiada en Colegiales, entre Céspedes y Palpa, a pocas cuadras de Av. Elcano, con excelente conectividad y entorno residencial. Una propiedad con encanto, luz natural, techos altos y ese raro lujo urbano: silencio. No se incluyen muebles no empotrados. abl anual: $ 64. 863. -apto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick= Ver datos *

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 2068/m²intervallo USD 1966–2171/m² · per questa superficie USD 110.113–121.595
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.000; i comparabili corretti indicano USD 115.801.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · -2,5 % sicurezza della zona · +1,6 % verde · +1,2 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 890 m (11 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
82
Sicurezza723 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeSan Miguel de Garicoits a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 890 m
  • EESCUELA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 750 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.