PH, 2 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Colegiales

PH, 2 комн., Colegiales

AV. Alvarez Thomas al 800 PB

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
56 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 2 ambientes reciclado a nuevo, sin expensas, con sótano acustizado y patio con cerramiento de Blindex | ColegialesLuminoso y silencioso ph lateral desarrollado en una sola planta, con excelente distribución y detalles renovados a nuevo. Cuenta con 45 m² cubiertos, más un sótano habitable de 3x4 en sotano con aire acondiconado, actualmente utilizado como estudio de grabación, no declarado en título, ideal para home office, espacio creativo, sala de ensayo. 56 m² totales aproximadamente. Dispone de: * Habitación con doble circulación a living y ventilación al patio* Living comedor con cocina integrada* Baño completo* Lavadero incorporado en patio* Patio con cerramiento de Blindex, que suma amplitud* Servicios individualesLa propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Ubicación privilegiada en Colegiales, entre Céspedes y Palpa, a pocas cuadras de Av. Elcano, con excelente conectividad y entorno residencial. Una propiedad con encanto, luz natural, techos altos y ese raro lujo urbano: silencio. No se incluyen muebles no empotrados. abl anual: $ 64. 863. -apto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick= Ver datos *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 068/m²диапазон USD 1 966–2 171/м² · для этой площади USD 110 113–121 595
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 115 801.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -2,5 % безопасность окружения · +1,6 % зелёные зоны · +1,2 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., ChacaritaChacarita · 200 м · 66 м² · 2 комн. · 1970
    USD 1 742/m²с поправкой 1 966 · сходство 78
  • PH, 2 комн., ColegialesColegiales · 400 м · 45 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 978/m²с поправкой 2 068 · сходство 69
  • PH, 2 комн., ColegialesColegiales · 280 м · 43 м² · 2 комн. · 1963
    USD 2 674/m²с поправкой 2 762 · сходство 65
  • PH, 3 комн., ChacaritaChacarita · 490 м · 60 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 000/m²с поправкой 2 144 · сходство 62
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 220 м · 86 м² · 4 комн. · 1955
    USD 1 791/m²с поправкой 2 171 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 723 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,8 км
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 890 м
  • EESCUELA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAШкола · Nivel secundario común · 260 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.