PH de 2 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Colegiales

PH de 2 pièces à Colegiales

AV. Alvarez Thomas al 800 PB

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
56 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 2 ambientes reciclado a nuevo, sin expensas, con sótano acustizado y patio con cerramiento de Blindex | ColegialesLuminoso y silencioso ph lateral desarrollado en una sola planta, con excelente distribución y detalles renovados a nuevo. Cuenta con 45 m² cubiertos, más un sótano habitable de 3x4 en sotano con aire acondiconado, actualmente utilizado como estudio de grabación, no declarado en título, ideal para home office, espacio creativo, sala de ensayo. 56 m² totales aproximadamente. Dispone de: * Habitación con doble circulación a living y ventilación al patio* Living comedor con cocina integrada* Baño completo* Lavadero incorporado en patio* Patio con cerramiento de Blindex, que suma amplitud* Servicios individualesLa propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Ubicación privilegiada en Colegiales, entre Céspedes y Palpa, a pocas cuadras de Av. Elcano, con excelente conectividad y entorno residencial. Una propiedad con encanto, luz natural, techos altos y ese raro lujo urbano: silencio. No se incluyen muebles no empotrados. abl anual: $ 64. 863. -apto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick= Ver datos *

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 068/m²fourchette USD 1 966–2 171/m² · pour cette surface USD 110 113–121 595
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 801.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -2,5 % sécurité du quartier · +1,6 % espaces verts · +1,2 % surface · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 890 m (11 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
82
Sécurité723 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsSan Miguel de Garicoits à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,8 km
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 890 m
  • EESCUELA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 750 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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