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Negozio a Constitución — foto 1 di 51 / 5
Negozio · In vendita · Constitución

Negozio a Constitución

Avenida Juan de Garay 830

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
50 m²
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0
Expensas
ARS 120.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local comercial de 50 m² ubicado en Constitución, disponible tanto para venta como para alquiler. Ideal para emprendimientos comerciales o profesionales en una zona de gran actividad. El local cuenta con 1 baño y se distribuye en 1 planta, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. Su diseño permite un aprovechamiento óptimo de la superficie construida de 50 m². 32M2 planta y 18 de sotano, El ambiente es luminoso, lo que contribuye a crear un espacio de trabajo agradable. Ubicado en una zona comercial activa, el local se beneficia de la cercanía a diversos servicios y comercios. La zona de Constitución ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la movilidad. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, lo que brinda comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La zona es apta para diversos rubros comerciales y profesionales. La propiedad tiene 70 años de antiguedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPHPSSH50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1987/m²intervallo USD 1164–3551/m² · per questa superficie USD 58.215–177.554
Prezzo anomalo-50% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +13,2 % superficie · -5,6 % sicurezza della zona · +4,6 % età · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 470 m (6 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 17, 39, 46, 53, 59, 61, 62, 70, 91, 129
90
Sicurezza1608 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeM. A. de Paz y Figueroa a 280 m · 6 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 350 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 470 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 280 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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