Negozio a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Constitución

Negozio a Constitución

TACUARI 1685. Entre Caseros, Avda. y Brasil

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
118 m²
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Local en Constitución, Capital Federal. local en venta. En constitucion. En 2 plantas. Total 118. 62 m2. Tacuari 1600. Usd 58. 000 - Oportunidad - 2 plantas (con entrepiso) - sin expensas - Apto varios destinos. Descubrí este excelente local, de dimensiones generosas, ubicado en el barrio de Constitución, sobre la calle Tacuari al 1600, a pocas cuadras de la Estación de Tren. 109. 59 m2 (pb). Total: 118. 62 m² (por título) (con entrepiso) características destacadas: Muy buen local comercial, en 2 plantas, con 1 baño y cocina en entre piso. Ingreso al local amplio, en estado general a reciclar (original), muy poco mantenido y sin expensas. Con espacio de cocina (en entrepiso, pero sin gas), 1 solo baño para el local. Ideal para comprar y reciclar para negocio propio. Ideal también, para renta. Todo original, 1 baño, oficina en entre piso, acceso amplio y lateral. El local no cuenta con columnas. Apto varios destinos por Reglamento de Copropiedad. 3 unidades en consorcio. Estado: General a reciclar, le falta mantenimiento y cuidado, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Escritura en orden para traspaso. Ubicación estratégica: Ubicado en Constitución, a pasos de Av. Caseros y 2 cuadras de Av. Garay. Proximo a la Estación Constitución, como así también del Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2093)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEPEEPHPPSS58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1305/m²intervallo USD 871–2002/m² · per questa superficie USD 102.810–236.248
Prezzo anomalo-62% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -2,9 % superficie · +1,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 420 m (5 min a piedi) · 29 linee di autobus entro 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 60, 61
93
Sicurezza1508 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePcia de Buenos Aires a 170 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 130 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 420 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 690 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 130 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 280 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 170 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 660 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.