Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

Avenida Avellaneda 1800

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
43 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
49 anni (1977)
Posti auto
1
Expensas
ARS 281.697 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Cecilia Campero. Departamento de 3 ambientes en venta con balcón y excelente vista abierta desde un séptimo piso. La unidad cuenta con living comedor con estufa a gas, cocina independiente con lavadero separado, baño completo y dos dormitorios con placard. Ambos con muy buena luz natural y vistas despejadas hacia la plaza. Además, dispone de aire acondicionado en uno de los dormitorios. Incluye cochera cubierta con acceso desde subsuelo, ingreso automatizado y sistema de seguridad con control de acceso mediante totem y cámaras. El edificio ofrece espacios comunes como jardín y patio en planta baja, y cuenta con tres ascensores, lo que garantiza mayor comodidad. El número de expensas actualizado incluye expensas extraordinarias por trabajo de refacción del edificio actuales con fecha de Abril 2026. Las refacciones son pintura de toda la fachada e impermeabilización del patio de planta baja que es el techo de la cochera. Ubicado en una zona estratégica frente a la plaza del Angel Gris, a solo 50 metros de Caballito, esquina de la Av. Donato Álvarez, a dos cuadras de Av. Boyacá, a pocas cuadras de la plaza Irlanda y a pocas cuadras de la estación de subte Línea A, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. No te pierdas esta oportunidad ¡Contactanos!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2205/m²intervallo USD 1982–2569/m² · per questa superficie USD 97.096–125.893
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 109.900; i comparabili corretti indicano USD 108.039.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -14,3 % età · -1,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 580 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 92, 99, 113, 172, 181
84
Sicurezza650 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 400 m
88
VerdePlaza del Ángel Gris a 90 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
89
  • SCaraboboSubte · Línea A · 580 m
  • SPuanSubte · Línea A · 820 m
  • ECOLEGIO NUMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ECOLEGIO NUMENScuola · Nivel primario común · 420 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 90 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 900 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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