1 / 8 · עוד 35 במודעהדירה, 3 חד׳, Flores
Avenida Avellaneda 1800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 49 מ״ר
- מקורה
- 43 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 49 שנים (1977)
- חניות
- 1
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 281,697 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Cecilia Campero. Departamento de 3 ambientes en venta con balcón y excelente vista abierta desde un séptimo piso. La unidad cuenta con living comedor con estufa a gas, cocina independiente con lavadero separado, baño completo y dos dormitorios con placard. Ambos con muy buena luz natural y vistas despejadas hacia la plaza. Además, dispone de aire acondicionado en uno de los dormitorios. Incluye cochera cubierta con acceso desde subsuelo, ingreso automatizado y sistema de seguridad con control de acceso mediante totem y cámaras. El edificio ofrece espacios comunes como jardín y patio en planta baja, y cuenta con tres ascensores, lo que garantiza mayor comodidad. El número de expensas actualizado incluye expensas extraordinarias por trabajo de refacción del edificio actuales con fecha de Abril 2026. Las refacciones son pintura de toda la fachada e impermeabilización del patio de planta baja que es el techo de la cochera. Ubicado en una zona estratégica frente a la plaza del Angel Gris, a solo 50 metros de Caballito, esquina de la Av. Donato Álvarez, a dos cuadras de Av. Boyacá, a pocas cuadras de la plaza Irlanda y a pocas cuadras de la estación de subte Línea A, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. No te pierdas esta oportunidad ¡Contactanos!
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · -14.3 % גיל הבניין · -1.5 % שטח · +0.9 % ביטחון בסביבה · +0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, FloresFlores · 400 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1971USD 1,641/m²מתוקנן 2,097 · דמיון 67
דירה, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 310 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 2026 · חניהUSD 2,553/m²מתוקנן 1,982 · דמיון 64
דירה, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 250 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,444/m²מתוקנן 2,205 · דמיון 63
דירה, 2 חד׳, FloresFlores · 400 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 2019USD 2,021/m²מתוקנן 1,982 · דמיון 63
דירה, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 190 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 2017USD 2,558/m²מתוקנן 2,409 · דמיון 63
דירה, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 310 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳ · 2011USD 3,556/m²מתוקנן 3,483 · דמיון 63
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה76 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCaraboboסובטה · Línea A · 580 מ׳
- SPuanסובטה · Línea A · 820 מ׳
- ECOLEGIO NUMENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 מ׳
- ECOLEGIO NUMENבית ספר · Nivel primario común · 420 מ׳
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
- PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 90 מ׳
- PPlaza Irlandaשטח ירוק · Plaza · 760 מ׳
- UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 900 מ׳
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 1 ק״מ
- CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 390 מ׳
- CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 910 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.