1 / 8 · 35 más en el avisoVenta 3 Amb con Cochera y Balcón Frente a La Plaza
Avenida Avellaneda 1800
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 281.697 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Cecilia Campero. Departamento de 3 ambientes en venta con balcón y excelente vista abierta desde un séptimo piso. La unidad cuenta con living comedor con estufa a gas, cocina independiente con lavadero separado, baño completo y dos dormitorios con placard. Ambos con muy buena luz natural y vistas despejadas hacia la plaza. Además, dispone de aire acondicionado en uno de los dormitorios. Incluye cochera cubierta con acceso desde subsuelo, ingreso automatizado y sistema de seguridad con control de acceso mediante totem y cámaras. El edificio ofrece espacios comunes como jardín y patio en planta baja, y cuenta con tres ascensores, lo que garantiza mayor comodidad. El número de expensas actualizado incluye expensas extraordinarias por trabajo de refacción del edificio actuales con fecha de Abril 2026. Las refacciones son pintura de toda la fachada e impermeabilización del patio de planta baja que es el techo de la cochera. Ubicado en una zona estratégica frente a la plaza del Angel Gris, a solo 50 metros de Caballito, esquina de la Av. Donato Álvarez, a dos cuadras de Av. Boyacá, a pocas cuadras de la plaza Irlanda y a pocas cuadras de la estación de subte Línea A, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. No te pierdas esta oportunidad ¡Contactanos!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -14,3 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Granaderos y Av Avellaneda - T/al Frente 64 m² Todo a Nuevo Balcon Todo Sol Amplia CocinaFlores · 400 m · 64 m² · 3 amb · 1971USD 1.641/m²ajustado 2.097 · similitud 67
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes C/ CocheraCaballito · 310 m · 47 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.553/m²ajustado 1.982 · similitud 64
Último Disponible. Excelente Departamento De 2 Amb. A Estrenar. S.u.m.Caballito · 250 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.205 · similitud 63
Venta Departamento 2 Ambientes en FloresFlores · 400 m · 47 m² · 2 amb · 2019USD 2.021/m²ajustado 1.982 · similitud 63
Departamento 2 Ambientes En Caballito, Frente A Plaza AramburuCaballito · 190 m · 43 m² · 2 amb · 2017USD 2.558/m²ajustado 2.409 · similitud 63
Departamento 2 Ambientes En Complejo Plaza DonatoCaballito · 310 m · 45 m² · 2 amb · 2011USD 3.556/m²ajustado 3.483 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 580 m
- SPuanSubte · Línea A · 820 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 90 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 900 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.