Venta 3 Amb con Cochera y Balcón Frente a La Plaza — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta 3 Amb con Cochera y Balcón Frente a La Plaza

Avenida Avellaneda 1800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
49 años (1977)
Cocheras
1
Expensas
ARS 281.697 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Cecilia Campero. Departamento de 3 ambientes en venta con balcón y excelente vista abierta desde un séptimo piso. La unidad cuenta con living comedor con estufa a gas, cocina independiente con lavadero separado, baño completo y dos dormitorios con placard. Ambos con muy buena luz natural y vistas despejadas hacia la plaza. Además, dispone de aire acondicionado en uno de los dormitorios. Incluye cochera cubierta con acceso desde subsuelo, ingreso automatizado y sistema de seguridad con control de acceso mediante totem y cámaras. El edificio ofrece espacios comunes como jardín y patio en planta baja, y cuenta con tres ascensores, lo que garantiza mayor comodidad. El número de expensas actualizado incluye expensas extraordinarias por trabajo de refacción del edificio actuales con fecha de Abril 2026. Las refacciones son pintura de toda la fachada e impermeabilización del patio de planta baja que es el techo de la cochera. Ubicado en una zona estratégica frente a la plaza del Angel Gris, a solo 50 metros de Caballito, esquina de la Av. Donato Álvarez, a dos cuadras de Av. Boyacá, a pocas cuadras de la plaza Irlanda y a pocas cuadras de la estación de subte Línea A, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. No te pierdas esta oportunidad ¡Contactanos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.205/m²rango USD 1.982–2.569/m² · para esta superficie USD 97.096–125.893
En línea con los comparablesPide USD 109.900; los comparables ajustados implican USD 108.039.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -14,3 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 580 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 92, 99, 113, 172, 181
84
Seguridad650 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 400 m
88
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 90 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
89
  • SCaraboboSubte · Línea A · 580 m
  • SPuanSubte · Línea A · 820 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 900 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1 km
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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