Apartamento de 3 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 3 ambientes em Flores

Avenida Avellaneda 1800

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
49 anos (1977)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 281.697 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Cecilia Campero. Departamento de 3 ambientes en venta con balcón y excelente vista abierta desde un séptimo piso. La unidad cuenta con living comedor con estufa a gas, cocina independiente con lavadero separado, baño completo y dos dormitorios con placard. Ambos con muy buena luz natural y vistas despejadas hacia la plaza. Además, dispone de aire acondicionado en uno de los dormitorios. Incluye cochera cubierta con acceso desde subsuelo, ingreso automatizado y sistema de seguridad con control de acceso mediante totem y cámaras. El edificio ofrece espacios comunes como jardín y patio en planta baja, y cuenta con tres ascensores, lo que garantiza mayor comodidad. El número de expensas actualizado incluye expensas extraordinarias por trabajo de refacción del edificio actuales con fecha de Abril 2026. Las refacciones son pintura de toda la fachada e impermeabilización del patio de planta baja que es el techo de la cochera. Ubicado en una zona estratégica frente a la plaza del Angel Gris, a solo 50 metros de Caballito, esquina de la Av. Donato Álvarez, a dos cuadras de Av. Boyacá, a pocas cuadras de la plaza Irlanda y a pocas cuadras de la estación de subte Línea A, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. No te pierdas esta oportunidad ¡Contactanos!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.205/m²faixa USD 1.982–2.569/m² · para esta metragem USD 97.096–125.893
Em linha com os comparáveisPede USD 109.900; os comparáveis ajustados implicam USD 108.039.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -14,3 % idade · -1,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 580 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 92, 99, 113, 172, 181
84
Segurança650 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 400 m
88
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 90 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
89
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 580 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 820 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel primario común · 420 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 900 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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