Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

Yerbal 2351

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 143.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

- ¡Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido en Flores! - Cerca de múltiples medios de transporte. - Lavadero independiente. - Apto crédito. - Orientación: norte. Medidas: - Superficie cubierta: 58 m2. - Superficie semicubierta: 8 m2. - Superficie total: 66 m2. Descripción de la unidad: - Departamento de tres ambientes con cocina integrada. - Conexión para lavarropas. - El baño completo posee ventilación y fue reciclado. - Gran estado general. Gastos: - Expensas: $150. 000. - abl: $12. 000. Calefacción y refrigeración de ambientes: - Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. - Calentamiento de agua por medio de calefón. Descripción del edificio: - Buen estado de conservación. - El edificio posee encargado con vivienda. - Terraza común. - Posee dos ascensores. Entrega: - Rápida entrega. - Actualmente se encuentra habitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otros aspectos a destacar de la propiedad: - Conexión eléctrica y de agua hechas a nuevo hace 7 años. - La unidad posee baulera. Accesibilidad: - Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. - Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A) - Trenes: Flores (sarmiento) Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5. 115 de la C. A. B. A. Transportes: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1644/m²intervallo USD 1573–2134/m² · per questa superficie USD 103.849–140.870
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 108.478.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2 % sicurezza della zona · +1,8 % età · -0,8 % superficie · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 260 m (3 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Sicurezza1236 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Pueyrredón a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 830 m
99
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 260 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 460 m
  • EFLORENCIO VARELAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 540 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 550 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 500 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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