1 / 8 · 29 más en el avisoVenta Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido en Flores
Yerbal 2351
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 143.000 / mes
Descripción
- ¡Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido en Flores! - Cerca de múltiples medios de transporte. - Lavadero independiente. - Apto crédito. - Orientación: norte. Medidas: - Superficie cubierta: 58 m2. - Superficie semicubierta: 8 m2. - Superficie total: 66 m2. Descripción de la unidad: - Departamento de tres ambientes con cocina integrada. - Conexión para lavarropas. - El baño completo posee ventilación y fue reciclado. - Gran estado general. Gastos: - Expensas: $150. 000. - abl: $12. 000. Calefacción y refrigeración de ambientes: - Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. - Calentamiento de agua por medio de calefón. Descripción del edificio: - Buen estado de conservación. - El edificio posee encargado con vivienda. - Terraza común. - Posee dos ascensores. Entrega: - Rápida entrega. - Actualmente se encuentra habitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otros aspectos a destacar de la propiedad: - Conexión eléctrica y de agua hechas a nuevo hace 7 años. - La unidad posee baulera. Accesibilidad: - Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. - Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A) - Trenes: Flores (sarmiento) Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5. 115 de la C. A. B. A. Transportes: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes - con DependenciaFlores · 270 m · 69 m² · 3 amb · 1972USD 1.522/m²ajustado 1.573 · similitud 84
Granaderos y Av Avellaneda - T/al Frente 64 m² Todo a Nuevo Balcon Todo Sol Amplia CocinaFlores · 440 m · 64 m² · 3 amb · 1971USD 1.641/m²ajustado 1.636 · similitud 80
Depto. - Venta - 3 Amb. - Flores - Balcón Al Frente.Flores · 210 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.418/m²ajustado 1.297 · similitud 79
3 Ambientes con 2 Patios Propios | Luminoso | FloresFlores · 210 m · 63 m² · 3 amb · 2008USD 2.063/m²ajustado 1.758 · similitud 79
Departamento de Tres Ambientes con Dependencia en FloresFlores · 380 m · 74 m² · 3 amb · 1976USD 1.608/m²ajustado 1.644 · similitud 78
Venta Piso 3 Ambientes con Balcón en FloresFlores · 330 m · 61 m² · 3 amb · 1980USD 2.279/m²ajustado 2.160 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 260 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 460 m
- EFLORENCIO VARELAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 750 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 540 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 550 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 500 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.