Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

FALCON, RAMON L., COR. 2401. Entre Rivera Indarte y Pedernera

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
49 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 153.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal. departamento en venta. En flores - 3 ambientes con balcon amplio al frente - no apto credito bancario - 40 años aprox. - R. L. Falcon 2400. Usd 78. 0000 - al frente con balcón - Edificio bien mantenido y conservado. Imágenes de decoración, generadas por ia. Descubrí este excelente tres ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en una zona estratégica de Flores, sobre la calle Ramón L. Falcón al 2400 esquina Av. Rivera Indarte, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, pasos de la estación de Subte, y 3 cuadras Av. Carabobo. 49. 65 m2 cubiertos (por titulo) 6. 00 m2 descubiertos (balcón) (por titulo) Total: 55. 65 m2 (por título) características destacadas: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con balcón al frente y muy luminoso en todos sus ambientes) (1 baño completo), vista al frente cocina amplia, vista abierta completamente, y ventilado, con detalles de buena construcción. Balcón amplio, con excelente luminosidad natural. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con agua caliente por calefón, con estufa tiro balanceado para calefacción. 1 baño completo, amplio y cómodo. Cómodos dormitorios, ambos con placard de piso a techo. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Edificio muy bien matenido, con 1 ascensor. Expensas moderadas para la zona y Aysa incluido. Estado: Departamento en estado bueno, original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. No Apto Crédito Bancario. Listo para escriturar. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Flores, a pasos de Av. F. Rivadavia, pocas cuadras de Av. Carabobo y Av. San Pedrito; con múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2126)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESSPPH78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1907/m²intervallo USD 1798–1933/m² · per questa superficie USD 98.864–106.327
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 78.000; i comparabili corretti indicano USD 104.882.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +2,5 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 60 m (1 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 88, 92, 96
100
Sicurezza1069 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Pueyrredón a 90 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 820 m
99
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 60 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ELEANDRO N. ALEMScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EFLORENCIO VARELAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 90 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 400 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 560 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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