Apartamento de 1 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 1 ambientes em Flores

Varela al 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En venta: Excelente departamento monoambiente a estrenar con balcón al frente, ubicado en Varela 393, Flores. Este luminoso espacio ofrece un ambiente amplio y divisible, baño completo, cocina integrada, y lavadero incorporado. El edificio, de 8 plantas, cuenta con ascensor inteligente, terraza, parrilla, y Zoom. A metros de Av. Directorio y a 4 cuadras de la estación de subte línea A "San José de Flores" y la estación de tren "Flores" de la línea Sarmiento, en una zona comercial y residencial en crecimiento. Características adicionales: Construcción tradicional de mampostería, interiores terminados en yeso, griferías de primera calidad, cocina equipada con mesada de granito, agua caliente central, y pisos de porcelanato rectificado. El edificio ofrece bajas expensas, cerradura de seguridad electrónica y entrada con detalles de categoría. Además, otras unidades monoambientes están disponibles al frente y contrafrente desde 63. 000 usd. Ideal para inversión y potencial de alquiler alto. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSS69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.104/m²faixa USD 2.046–2.220/m² · para esta metragem USD 79.787–86.564
-16% vs. comparáveisPede USD 69.000; os comparáveis ajustados implicam USD 82.057.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · +1,8 % metragem · +1 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 560 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 88, 126, 132, 180
85
Segurança744 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 90 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
86
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 560 m
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 660 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOEscola · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel secundario común · 120 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 200 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 700 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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