1 / 8 · 9 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Flores
Varela al 300
Ficha
- Metragem total
- 39 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
En venta: Excelente departamento monoambiente a estrenar con balcón al frente, ubicado en Varela 393, Flores. Este luminoso espacio ofrece un ambiente amplio y divisible, baño completo, cocina integrada, y lavadero incorporado. El edificio, de 8 plantas, cuenta con ascensor inteligente, terraza, parrilla, y Zoom. A metros de Av. Directorio y a 4 cuadras de la estación de subte línea A "San José de Flores" y la estación de tren "Flores" de la línea Sarmiento, en una zona comercial y residencial en crecimiento. Características adicionales: Construcción tradicional de mampostería, interiores terminados en yeso, griferías de primera calidad, cocina equipada con mesada de granito, agua caliente central, y pisos de porcelanato rectificado. El edificio ofrece bajas expensas, cerradura de seguridad electrónica y entrada con detalles de categoría. Además, otras unidades monoambientes están disponibles al frente y contrafrente desde 63. 000 usd. Ideal para inversión y potencial de alquiler alto. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · +1,8 % metragem · +1 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em FloresFlores · 160 m · 33 m² · 1 amb. · 2021USD 2.061/m²ajustado 2.085 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 160 m · 40 m² · 2 amb. · 2010 · garagemUSD 2.375/m²ajustado 2.220 · similaridade 79
Apartamento de 1 ambientes em FloresFlores · 160 m · 33 m² · 1 amb.USD 2.061/m²ajustado 2.038 · similaridade 79
Apartamento de 1 ambientes em FloresFlores · 500 m · 39 m² · 1 amb.USD 2.179/m²ajustado 2.104 · similaridade 79
Apartamento de 1 ambientes em FloresFlores · 480 m · 37 m² · 1 amb. · 2021USD 2.027/m²ajustado 2.046 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 150 m · 52 m² · 2 amb.USD 2.171/m²ajustado 2.295 · similaridade 66
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 560 m
- SSan PedritoMetrô · Línea A · 660 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOEscola · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel secundario común · 120 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 90 m
- PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 200 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 700 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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