Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Avenida Boyaca Al 600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
123 m²
Coperta
105 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Por qué esta unidad es la mejor inversión de la zona?
Social & Relax: Olvídate de buscar lugar para tus reuniones. Disfrutá de un asado en la parrilla del edificio o celebrá momentos especiales en el SUM equipado, espacios diseñados para compartir sin invadir tu intimidad.
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El "Lifestyle" de Caballito: Salí a caminar y elegí entre los cafés de renombre más exclusivos, hacé tus compras en los mejores supermercados o disfrutá de una tarde de shopping, todo a metros de tu puerta.
Conectividad Total: Tu tiempo vale. Con la parada de colectivos literalmente en la puerta y a solo pasos de la Avenida Rivadavia (Subte Línea A), estás conectado con toda la ciudad en minutos.
Detalles técnicos que hacen la diferencia:
Edificio moderno y consolidado.
Ambientes proyectados para maximizar la luz natural.
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2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2443/m²intervallo USD 2271–3002/m² · per questa superficie USD 279.350–369.211
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 265.000; i comparabili corretti indicano USD 300.529.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -4 % età · +1,2 % verde · -1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 790 m (10 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 92, 99, 113, 172
71
Sicurezza694 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 440 m
87
VerdePlaza del Ángel Gris a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 850 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 970 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESScuola · Nivel primario común · 440 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAScuola · Nivel primario común · 520 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 980 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 600 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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