PH di 4 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
PH · In vendita · Floresta

PH di 4 locali a Floresta

Camarones 4300

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
13 anni (2013)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Mariana Nuñez. Hermoso dúplex de 4 ambientes, ubicado al frente en primer piso, con terraza propia de 33 m² con parrilla. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y privado. Características. 109 m² totales aproximadamente. 74 m² cubiertos. 33 m² de terraza descubierta. 2 dormitorios amplios con placards. Espacio escritorio ideal para home office. Balcón al frente. Terraza privada con parrilla. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Espacio lavadero en cocina. Pisos de porcelanato. Aberturas de madera con persianas. Aire acondicionado. Puertas Pentágono. Excelente estado. Detalles de categoría. Apto mascotas. Ubicación. Ubicado sobre Camarones al 4300, en una zona residencial de Floresta, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan espacio exterior propio, tranquilidad y buena ubicación. Año de construcción: 2013. Aclaración: Propiedad no apta crédito bancario, sujeta a reubicación. Consultanos por financiación hipotecaria privada lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad. Las medidas definitivas surgen de la escritura. Toda información, fotos y gráficos son de carácter no contractual. ¿Tenés una propiedad para vender? Consultanos. Estamos para ayudarte.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1263/m²intervallo USD 1073–1418/m² · per questa superficie USD 117.002–154.537
+30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 137.659.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,5 % età · +8,4 % superficie · +4,9 % bagni · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 25, 47, 85, 106, 114
68
Sicurezza348 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 30 m
86
VerdePlaza Ciudad de Udine a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 810 m
100
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Ciudad de UdineVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Monte CastroVerde · Plaza · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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