1 / 8 · 15 más en el avisoDuplex 4 Amb con Terraza y Parrilla – Floresta
Camarones 4300
Ficha
- Superficie total
- 109 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Mariana Nuñez. Hermoso dúplex de 4 ambientes, ubicado al frente en primer piso, con terraza propia de 33 m² con parrilla. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y privado. Características. 109 m² totales aproximadamente. 74 m² cubiertos. 33 m² de terraza descubierta. 2 dormitorios amplios con placards. Espacio escritorio ideal para home office. Balcón al frente. Terraza privada con parrilla. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Espacio lavadero en cocina. Pisos de porcelanato. Aberturas de madera con persianas. Aire acondicionado. Puertas Pentágono. Excelente estado. Detalles de categoría. Apto mascotas. Ubicación. Ubicado sobre Camarones al 4300, en una zona residencial de Floresta, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan espacio exterior propio, tranquilidad y buena ubicación. Año de construcción: 2013. Aclaración: Propiedad no apta crédito bancario, sujeta a reubicación. Consultanos por financiación hipotecaria privada lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad. Las medidas definitivas surgen de la escritura. Toda información, fotos y gráficos son de carácter no contractual. ¿Tenés una propiedad para vender? Consultanos. Estamos para ayudarte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,5 % antigüedad · +8,4 % superficie · +4,9 % baños · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Dúplex Tipo Casa 4 Ambientes Sin Expensas Cochera PatioFloresta · 430 m · 171 m² · 4 amb · 1995 · cocheraUSD 1.228/m²ajustado 1.263 · similitud 52
PH en Velez SarsfieldVélez Sársfield · 340 m · 141 m² · 3 amb · 1956USD 1.199/m²ajustado 1.682 · similitud 50
PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - VelezVélez Sársfield · 310 m · 164 m² · 5 amb · 1991USD 1.159/m²ajustado 1.418 · similitud 48
Venta PH 4 Ambientes, Gran Terraza, 3 Dorm., 2 Baños, Sin Expensas, a Renovar en Vélez SarsfieVélez Sársfield · 280 m · 188 m² · 4 amb · 1976USD 824/m²ajustado 1.073 · similitud 45
Venta PH 4 Amb + Cochera + Terraza y Quincho Abierto! OportunidadMonte Castro · 130 m · 214 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 911/m²ajustado 1.011 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO CRISTO MAESTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.