PH de 4 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Floresta

PH de 4 pièces à Floresta

Camarones 4300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
109 m²
Couverte
74 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
13 ans (2013)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Mariana Nuñez. Hermoso dúplex de 4 ambientes, ubicado al frente en primer piso, con terraza propia de 33 m² con parrilla. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y privado. Características. 109 m² totales aproximadamente. 74 m² cubiertos. 33 m² de terraza descubierta. 2 dormitorios amplios con placards. Espacio escritorio ideal para home office. Balcón al frente. Terraza privada con parrilla. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Espacio lavadero en cocina. Pisos de porcelanato. Aberturas de madera con persianas. Aire acondicionado. Puertas Pentágono. Excelente estado. Detalles de categoría. Apto mascotas. Ubicación. Ubicado sobre Camarones al 4300, en una zona residencial de Floresta, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan espacio exterior propio, tranquilidad y buena ubicación. Año de construcción: 2013. Aclaración: Propiedad no apta crédito bancario, sujeta a reubicación. Consultanos por financiación hipotecaria privada lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad. Las medidas definitivas surgen de la escritura. Toda información, fotos y gráficos son de carácter no contractual. ¿Tenés una propiedad para vender? Consultanos. Estamos para ayudarte.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 263/m²fourchette USD 1 073–1 418/m² · pour cette surface USD 117 002–154 537
+30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 659.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,5 % âge · +8,4 % surface · +4,9 % salles de bains · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 47, 85, 106, 114
68
Sécurité348 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
86
Espaces vertsPlaza Ciudad de Udine à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 810 m
100
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza Monte CastroEspace vert · Plaza · 490 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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