Appartamento di 2 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 2 locali a Floresta

Santiago de las Carreras 100

AgenziaRibassato 8% su ZonapropOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
13 anni (2013)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 174.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad única para quienes quieren su espacio exclusivo sin pagar las expensas de un edificio con sum y parrilla que usa todo el edificio. Este balcón terraza de 29m² es ideal para que puedas hacer todas las reuniones que quieras y disfrutar del aire libre sin pedirle permiso a nadie. única unidad del edificio que permite parrilla con salida A cuatro vientos Y pileta de lona. Luz todo el día y sol directo toda la tarde. Es el espacio que estabas buscando para pasar tanto verano como invierno. En Floresta barrio Vélez Sarsfield, una zona en pleno crecimiento y con excelentes accesos a autopistas y transporte público. Cerca de estación San Pedrito del Subte A y estación Floresta del tren Sarmiento. - Dos ambientes moderno con piso de porcelanatto. - Piso alto al contrafrente con iluminación cruzada. Muy luminoso y silencioso. - Balcón terraza amplio orientación oeste y ventanas orientación este. Luz a toda hora todos los días del año. - Baulera exclusiva en el palier del mismo piso. - Apto profesional. Dos deptos por piso. - Las expensas cubren agua, gas para caldera central, electricidad para espacios comunes y servicio de limpieza del edificio. - Aires frío/calor en living y dormitorio. - Cocina 4 hornallas eléctrica. - Baño completo con bidet y ducha. Apto movilidad reducida. - Un ascensor. - Entrada al edificio con rampa y acceso eléctrico. - Cocheras disponibles para alquilar en edificio. - abl $20. 300Líneas de colectivo cercanas 8 - 49 - 92 - 2 - 63 - 96 - 113 - 136 - 163 - 182 - 88. -María Alicia de Elizalde, Cucicba matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 8% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEEEP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1992/m²intervallo USD 1438–1997/m² · per questa superficie USD 100.642–139.783
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 139.421.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3 % superficie · -1,3 % età · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,9 km (24 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
Sicurezza461 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdeJardín a 170 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
60
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PJardínVerde · Jardín · 170 m
  • PJardínVerde · Jardín · 190 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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