1 / 8 · 10 más en el aviso2 Ambientes Balcón Terraza Único Muy Luminoso con Baulera - Apto Profesional
Santiago de las Carreras 100
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 174.000 / mes
Descripción
Oportunidad única para quienes quieren su espacio exclusivo sin pagar las expensas de un edificio con sum y parrilla que usa todo el edificio. Este balcón terraza de 29m² es ideal para que puedas hacer todas las reuniones que quieras y disfrutar del aire libre sin pedirle permiso a nadie. única unidad del edificio que permite parrilla con salida A cuatro vientos Y pileta de lona. Luz todo el día y sol directo toda la tarde. Es el espacio que estabas buscando para pasar tanto verano como invierno. En Floresta barrio Vélez Sarsfield, una zona en pleno crecimiento y con excelentes accesos a autopistas y transporte público. Cerca de estación San Pedrito del Subte A y estación Floresta del tren Sarmiento. - Dos ambientes moderno con piso de porcelanatto. - Piso alto al contrafrente con iluminación cruzada. Muy luminoso y silencioso. - Balcón terraza amplio orientación oeste y ventanas orientación este. Luz a toda hora todos los días del año. - Baulera exclusiva en el palier del mismo piso. - Apto profesional. Dos deptos por piso. - Las expensas cubren agua, gas para caldera central, electricidad para espacios comunes y servicio de limpieza del edificio. - Aires frío/calor en living y dormitorio. - Cocina 4 hornallas eléctrica. - Baño completo con bidet y ducha. Apto movilidad reducida. - Un ascensor. - Entrada al edificio con rampa y acceso eléctrico. - Cocheras disponibles para alquilar en edificio. - abl $20. 300Líneas de colectivo cercanas 8 - 49 - 92 - 2 - 63 - 96 - 113 - 136 - 163 - 182 - 88. -María Alicia de Elizalde, Cucicba matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3 % superficie · -1,3 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Venta con Patio y Cochera en Floresta.Floresta · 180 m · 62 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.903/m²ajustado 1.632 · similitud 81
Venta 3 Ambientes Al Frente Balcón Living Cocina Comedor 2 Dorm. BañoVélez Sársfield · misma dirección · 61 m² · 3 amb · 2016USD 2.131/m²ajustado 2.046 · similitud 81
Depto en Venta de 2 Amb Balcon Terraza Al FrenteFloresta · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2017USD 1.563/m²ajustado 1.438 · similitud 75
Departamento 3 Ambientes con Balcón, Velez Sarsfield, con Amenities.Vélez Sársfield · 150 m · 72 m² · 3 amb · 2001USD 1.972/m²ajustado 1.997 · similitud 74
Departamento en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal, Buenos AiresVélez Sársfield · 340 m · 56 m² · 2 amb · 2021USD 2.143/m²ajustado 1.992 · similitud 70
Monoambiente Divisible a Estrenar - Amplio Balcón Terraza Muy Luminoso Apto Profesional y BauleraFloresta · misma dirección · 50 m² · 1 amb · 2013USD 1.400/m²ajustado 1.322 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 170 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 190 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.