1 / 8 · Ещё в объявлении: 35Дом, 5 комн., Floresta
Juan Francisco Olmos 12
Характеристики
- Общая площадь
- 280 м²
- Крытая
- 240 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Propiedad única con entrada independiente, amplios ambientes y terraza con quincho – Olmos y Av. RivadaviaDescubrí esta excelente casa desarrollada en tres plantas, con accesos cómodos y ambientes luminosos, ubicada en una de las zonas más buscadas por su cercanía a comercios, transporte y servicios. Planta Baja: Ingreso privado desde la calle, con acceso mediante un ascensor exclusivo y escalera interna. Pequeño hall de recepción que garantiza independencia y privacidad. Primer Piso: Amplia cocina independiente, con espacio para comedor diario y excelente capacidad de guardado. Gran living comedor al frente, muy luminoso, con salida a un balcón corrido. La planta se completa con tres dormitorios con placares de muy buenas dimensiones, un baño completo y un toilette para mayor comodidad. Segundo Piso: Espacio ideal para disfrutar y recibir invitados: quincho cubierto, terraza con parrilla, un baño auxiliar y una habitación extra de gran tamaño, perfecta como dormitorio adicional, estudio o sala de juegos. Incluye cochera, ubicada en un edificio justo a una cuadra. La propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad, con la ventaja de contar con entrada totalmente independiente y sectores sociales destacados para disfrutar todo el año. Ubicada estratégicamente en Olmos y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a líneas de transporte, comercios, colegios y servicios de la zona. Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordina una visita.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · тот же адрес · 280 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 982/m²с поправкой 982 · сходство 99
Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 310 м · 236 м² · 4 комн. · 1999 · машино-местоUSD 1 229/m²с поправкой 1 123 · сходство 65
Дом, 4 комн., FlorestaFloresta · 400 м · 290 м² · 4 комн. · 2008 · машино-местоUSD 1 310/m²с поправкой 1 258 · сходство 61
Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 370 м · 250 м² · 5 комн. · 2013USD 1 000/m²с поправкой 1 094 · сходство 60
Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 м · 276 м² · 7 комн. · 1975 · машино-местоUSD 815/m²с поправкой 889 · сходство 59
Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 м · 225 м² · 7 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 467/m²с поправкой 1 468 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 м
- EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 380 м
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 90 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 110 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 910 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.