PH di 5 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
PH · In vendita · Floresta (Floresta Sur)

PH di 5 locali a Floresta

Dolores 433

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
170 m²
Coperta
130 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en venta en Floresta Sur, ideal para familias. Cuenta con 5 ambientes distribuidos en 130 m² construidos sobre un terreno de 170 m². Ubicada en el barrio de Floresta, esta amplia casa tipo ph ofrece una excelente combinación de espacio, funcionalidad y comodidad para la vida familiar, incluyendo mascotas, con el gran diferencial de contar con entrada totalmente independiente, lo que brinda privacidad y la sensación de vivir en una casa. La propiedad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo un living comedor amplio y luminoso, además de una cómoda cocina comedor, ideal para el uso diario y para compartir momentos en familia. Dispone también de cuatro dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesiten espacios adicionales de trabajo o estudio. Cuenta con tres baños completos y un toilette, lo que brinda comodidad y practicidad para la vida cotidiana. La vivienda fue reciclada hace aproximadamente 20 años, manteniendo una estructura sólida y ambientes funcionales, listos para habitar. Además, posee cochera, un valor agregado muy importante en la zona que aporta mayor comodidad y seguridad. Se encuentra en Dolores 433, Floresta, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte público y principales avenidas, lo que facilita la movilidad y el acceso a distintos puntos de la ciudad. Características principales. - 5 ambientes. - 4 dormitorios. - 3 baños completos. - 1 toilette. - Cocina independiente. - Cochera. - Casa reciclada. - Buena distribución de ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación consolidada en la ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Datos útiles: Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1 407. Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1106/m²intervallo USD 1090–1326/m² · per questa superficie USD 185.239–225.368
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 187.985.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % età · -2,3 % superficie · +1 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 880 m (11 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 55, 86, 88, 114, 126, 180
75
Sicurezza496 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
76
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 880 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • ESTELLA MARISScuola · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 680 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 870 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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