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Appartamento di 1 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 1 locali a La Boca

Avenida Almirante Brown 800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
26 m²
Coperta
26 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
42 anni (1984)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Debora Masturini
Monoambiente luminoso en el corazón de La Boca. Ubicado sobre Av. Almirante Brown, en primer piso por escalera, con distribución funcional, cocina integrada, baño y un gran ventanal que aporta luz natural, vista abierta y sensación de amplitud. Renovado a nuevo, pisos de porcelanato, baño hecho a nuevo.
Atractivos turísticos cercanos: Caminito, Museo Benito Quinquela, Fundación Proa, Vuelta de Rocha, Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, Estadio La Bombonera y Distrito de las Artes.
Ubicado sobre una de las avenidas principales del barrio, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo ( 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168 ) y rápido acceso a San Telmo, Puerto Madero y Microcentro. Cercano al Hospital Argerich. Ideal para vivienda como para inversion.
¿Coordinamos una visita?
Corredor público inmobiliario matriculado Patricio Tufaro, CPMCLZ 4059 CUCICBA 9216

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH40k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1512/m²intervallo USD 1352–1801/m² · per questa superficie USD 35.163–46.818
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 40.000; i comparabili corretti indicano USD 39.322.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,2 % superficie · -0,9 % età · -0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza915 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 280 m · 4 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 650 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 280 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 930 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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