ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 1 комн., La Boca

Avenida Almirante Brown 800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
26 м²
Крытая
26 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 42 (1984)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Debora Masturini
Monoambiente luminoso en el corazón de La Boca. Ubicado sobre Av. Almirante Brown, en primer piso por escalera, con distribución funcional, cocina integrada, baño y un gran ventanal que aporta luz natural, vista abierta y sensación de amplitud. Renovado a nuevo, pisos de porcelanato, baño hecho a nuevo.
Atractivos turísticos cercanos: Caminito, Museo Benito Quinquela, Fundación Proa, Vuelta de Rocha, Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, Estadio La Bombonera y Distrito de las Artes.
Ubicado sobre una de las avenidas principales del barrio, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo ( 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168 ) y rápido acceso a San Telmo, Puerto Madero y Microcentro. Cercano al Hospital Argerich. Ideal para vivienda como para inversion.
¿Coordinamos una visita?
Corredor público inmobiliario matriculado Patricio Tufaro, CPMCLZ 4059 CUCICBA 9216

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH40 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 512/m²диапазон USD 1 352–1 801/м² · для этой площади USD 35 163–46 818
На уровне аналоговЗапрашивают USD 40 000; скорректированные аналоги дают USD 39 322.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % площадь · -0,9 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 915 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlazoleta de los Molfetteses — 280 м · в радиусе 500 м: 4
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 650 м
100
  • ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 770 м
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 280 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 540 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 930 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.